Προσημείωση Υποθήκης

Η προσημείωση υποθήκης είναι υποθήκη υπό αναβλητική αίρεση. Εξασφαλίζει τον δανειστή δεσμεύοντας ακίνητο του οφειλέτη, χωρίς όμως να παρέχει ακόμη δικαίωμα εκποίησης.

Εγγράφεται με δικαστική απόφαση, κατά κανόνα στο πλαίσιο ασφαλιστικών μέτρων, και καταχωρίζεται στο αρμόδιο Υποθηκοφυλακείο ή Κτηματολογικό Γραφείο. Είναι το συνηθέστερο εξασφαλιστικό βάρος στα τραπεζικά δάνεια.

Τροπή σε υποθήκη

Όταν η απαίτηση επιδικαστεί τελεσίδικα, η προσημείωση τρέπεται σε υποθήκη. Κρίσιμο είναι ότι η τροπή ανατρέχει στον χρόνο εγγραφής της προσημείωσης — ο δανειστής διατηρεί τη σειρά προτεραιότητάς του έναντι μεταγενέστερων βαρών.